Administrarea financiara a unei asociatii de proprietari presupune mai mult decat incasarea cotelor de intretinere si plata facturilor. Auditul pentru o asociatie de proprietari asigura transparenta si corectitudine. Firma noastra de contabilitate din Bucuresti ofera o evaluare completa a modului in care sunt administrate fondurile si respectate obligatiile legale.
Cuprins
Cand este necesar auditul pentru o asociatie de proprietari?
Cele mai multe solicitari pentru serviciile noastre de audit in Bucuresti vin in urmatoarele contexte:
- se schimba administratorul sau firma de contabilitate – in aceasta situatie este recomandat un audit de predare-primire pentru a sti exact care este situatia financiara la momentul schimbarii;
- exista suspiciuni sau neclaritati – proprietarii locuintelor pot observa diferente in listele de intretinere sau o lipsa de transparenta, iar in astfel de cazuri, auditul pentru asociatia de proprietari aduce clarificari;
- in scop preventiv – echipa noastra recomanda realizarea unui audit anual sau o data la 2 ani pentru prevenirea problemelor;
- inainte de investitii majore – lucrarile de reabilitare ample sau de modernizare a instalatiilor implica investitii importante, iar firma noastra de audit din Bucuresti te ajuta sa stii exact care este situatia fondurilor inainte de a incepe.
Ce presupune auditul unei asociatii de proprietari?
Auditul reprezinta verificarea situatiei financiare a asociatiei. Analizam:
- cum au fost calculate cheltuielile de intretinere;
- cum au fost gestionate fondul de rulment si cel de reparatii;
- cum au fost inregistrate incasarile si platile;
- ce contracte au fost incheiate cu furnizorii;
- daca au fost respectate prevederile legale privind contabilitatea asociatiilor etc.
Cum se desfasoara auditul pentru o asociatie de proprietari?
Serviciile noastre de contabilitate din Bucuresti implica si realizarea auditurilor de acest tip. Procesul este unul destul de simplu:
- analiza documentelor contabile – registre, balante, liste de intretinere;
- verificarea incasarilor si platilor;
- evaluarea contractelor si obligatiilor fiscale;
- identificarea eventualelor erori sau neconcordante;
- redactarea raportului final.
Dupa realizarea auditului, vei primi din partea firmei noastre de contabilitate din Bucuresti un raport care evidentiaza situatia reala si eventualele masuri recomandate.
Cat costa un audit in Bucuresti pentru o asociatie de proprietari?
Auditul pentru o asociatie de proprietari are un pret accesibil, mai ales daca il raportam la beneficiile pe care le ai. Trebuie privit ca o investitie, nu ca o cheltuiala. O eroare in calculul listelor de intretinere, o neconcordanta in evidenta fondului de reparatii sau o problema fiscala pot genera tensiuni intre proprietari si administrator, penalitati, chiar si litigii.
Pretul unui audit pentru o asociatie de proprietari depinde de:
- numarul de apartamente;
- volumul documentelor analizate;
- perioada analizata;
- complexitatea situatiei financiare;
- existenta unor suspiciuni sau neconcordante care necesita o analiza detaliata.
Auditul nu este obligatoriu, insa in multe situatii este necesar pentru asigurarea transparentei. In urma controalelor realizate de-a lungul timpului de autoritati, s-a ajuns la concluzia ca neregulile in asociatiile de proprietari sunt frecvente. De ce sa risti penalitati si conflicte cand poti preveni problemele?
Statistici despre numarul asociatiilor de proprietari
Contabilii nostri din Bucuresti iti prezinta urmatoarele date despre numarul asociatiilor de proprietari:
- in Romania exista peste 150.000 de asociatii de proprietari;
- 14.645 de asociatii de proprietari sunt in municipiul Bucuresti;
- 1.911 de asociatii de proprietari sunt inregistrate in Ilfov.
Ai nevoie de un audit pentru asociatia ta de proprietari? Contacteaza-ne pentru a stabili o intalnire cu firma noastra de contabilitate din Bucuresti!